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El mercado del alquiler en Cataluña se rompe tan solo seis meses después de la entrada de los límites al alquiler que afecta a 140 municipios de la región, la primera en toda España en aplicar la medida que el Gobierno incluyó en la ley de Vivienda aprobada el año pasado. Su diposición tenía el objetivo de contener los precios de los arrendamientos para así facilitar el acceso a la vivienda a los bolsillos menos pudientes. Pero ese es un efecto que ha estado lejos de verse en Cataluña durante los primeros compases de la norma, sobre todo en la provincia de Barcelona, su principal mercado, donde se están cumpliendo los peores presagios del sector inmobiliario: las colas para ver un piso alcanzan de media las 362 personas, tres veces más que antes de su entrada, (la media en España es de 115 en un periodo de diez días) y eso que las rentas ya llegan de media a los 1.600 euros, según el barómetro del alquiler elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.El estudio correspondiente al segundo trimestre del año dibuja una situación límite en la Ciudad Condal y las localidades periféricas, donde la escasez de oferta no alcanza a cubrir el saturadísimo nivel de demanda, lo que hace que se estén dando situaciones surrealistas con los pisos más asequibles. «En Barcelona sucede incluso que existen viviendas que tienen más de 1.000 contactos en solo diez días. Algunos casos concretos sobrepasan incluso los 2.700. Se trata de inmuebles que se alquilan con precios ajustados al índice, muy baratos en comparación con lo que hay en el mercado, lo que hace que las peticiones de información se disparen», detalla Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler.El índice de precios para limitar los alquileres, que el Ministerio de Vivienda perfiló con precios mínimos y máximos para cada sección censal en base a las condiciones del inmueble, afecta a las propiedades de los grandes tenedores (más de 10 viviendas) y a los pisos nuevos que entran al mercado independientemente del patrimonio del casero, siempre y cuando estén situados en una zona declarada tensionada por la comunidad autónoma que la administra. Para el resto de casos se contempla una congelación del precio del anterior contrato. Y aún así, el alquiler ha ascendido en la provincia de Barcelona durante el segundo trimestre desde los 1.563 hasta los 1.598 euros, dejando la segunda renta más alta de España, tan solo por detrás de Baleares (1.602 euros).Noticia Relacionada estandar Si Los jóvenes ya tienen que destinar todo su salario para alquilar un piso en España Antonio Ramírez CerezoEl resto de provincias catalanas tampoco se han salvado de los daños colaterales de la imposición del Govern (entonces con ERC a los mandos) de poner un precio máximo a los alquileres. Durante el segundo trimestre, en Tarragona se han postulado 99 inquilinos para ver un piso, cuando entre enero y marzo se interesaron 21; en Gerona la presión de demanda se ha disparado de 25 a 66 aspirantes por vivienda y en Lérida se ha más que duplicado de 20 a 49. El precio medio en la región alcanza ya los 1.400 euros, cuando a principio de año era de 1.361 euros. Un incremento ligero, pero que no quita que las familias tengan que destinar casi 500 euros más al año para abonar las mensualidades.50.000 pisos menosEn el resto de España, aún sin límites de precios, (salvo la actualización anual de los contratos que permanece topada hasta el 3% hasta final de año) la situación tampoco es muy esperanzadora. La presión de la demanda también está en cotas muy altas en Vizcaya (168 aspirante por piso), Valencia (138), Alicante (116), Santa Cruz de Tenerife (109), Baleares (102), Madrid (102), Tarragona (99), Las Palmas (84) y Guipúzcoa (84). Según el Observatorio del Alquiler, esto ha sucedido a pesar de que la oferta de vivienda disponible en alquiler ha aumentado en unos 8.000 inmuebles entre marzo y junio, hasta fijar un stock de 762.354. Aún así, siguen siendo 50.000 pisos menos que lo que había respecto a 2023, que fue año de mínimo histórico.En cuanto a precios, la media nacional sigue por encima de los mil euros, y alcanzó en el segundo trimestre los 1.106€. En total, nueve provincias superan ya la barrera de los 1.000 euros. A las anteriormente citadas, Baleares y Barcelona, le siguen Madrid (1.497 euros), Vizcaya (1.421), Guipúzcoa (1.224), Málaga (1.189), Las Palmas (1.075), Valencia (1.039) y Santa Cruz de Tenerife (1.037).